Pokud zvažujete pořízení přístřešku na auto, abyste jej ochránili před deštěm či sněhem, jistě vás zajímá, zda budete potřebovat stavební povolení a jak celý proces probíhá. Spolu s novým zákonem č. 283/2021 Sb. se v červenci 2024 mnohé změnilo. Do jaké kategorie patří přístřešek na auto, co musíte při jeho budování dodržet a které tiskopisy po vás bude chtít stavební úřad?
Podle nové legislativy platné od 1. 7. 2024, jímž je aktualizovaný zákon č. 283/2021 Sb., se přístřešky na auto řadí mezi tzv. drobné stavby. Zda je pro jejich výstavbu potřeba stavební povolení, respektive povolení záměru, záleží na několika klíčových parametrech:
Dle metodiky Ministerstva pro místní rozvoj přístřešek do 40 m² zastavěné plochy a do výšky 5 metrů na pozemku u rodinného domu obvykle nevyžaduje povolení záměru.
A co vlastně znamená onen „záměr“, který nově nahrazuje známé pojmy stavební povolení a ohlášení? Záměrem se v novém stavebním zákoně rozumí stavba, soubor staveb, zařízení, údržba dokončené stavby, změna využití území, dělení nebo scelování pozemků a stanovení ochranného pásma. (§ 4 odst. 1 stavebního zákona).
Všechny potenciální žadatele o povolení jistě potěší, že je nyní pouze jedno řízení a již není potřeba řešit zvlášť stavební povolení a zvlášť ohlášení. Proces je mnohem jednodušší. S novým stavebním zákonem se také zjednodušila projektová dokumentace a zkrátily lhůty.
Stejně jako zahradní domek, také přístřešek patří mezi drobné stavby – funkční stavby menšího rozsahu s nižšími pořizovacími náklady postavené na pozemcích rodinných domů, chat nebo chalup. A to znamená jediné – nepotřebuje povolení záměru ani kolaudaci.
Do této kategorie tedy patří také přístřešek na auto od Gardeonu.
Přístřešek se často zaměňuje s pergolou, přitom se jedná o odlišné stavby. Asi nejlépe vystihuje rozdíl mezi pergolou a přístřeškem technický naučný slovník. A to jako:
Detailní popis rozdílů mezi pergolou a přístřeškem najdete na webu Ministerstva pro místní rozvoj ČR. Tam si přečtete rozsáhlejší definici staveb a uvidíte jejich názorné fotografie.
Taxativní výčet drobných staveb nevyžadujících povolení je uveden v příloze č. 1 ke stavebnímu zákonu. Takovou stavbou může být i přístřešek pro auto umístěný nejméně 2 m od hranic pozemků s těmito výměrami a způsobem užití:
Takovouto drobnou stavbu lze realizovat bez nutnosti povolení záměru stavebním úřadem a rovněž nevyžaduje ani následnou kolaudaci. Formální povolení není potřeba.
O něco jiné je to v případě stavby garáže, které jsme se věnovali v tomto článku.
Ostatní přístřešky, které přesahují výše uvedené limity a nesplňují zákonem dané podmínky (např. významnější technické řešení, umístění v památkové zóně apod.) uvedené v příloze č. 1 stavebního zákona vyžadují povolení záměru na přístřešek na auto a následnou kolaudaci. Povolení vydává obecní stavební úřad.
Proces probíhá elektronicky přes portál stavebního řízení a vyžaduje doložení projektové dokumentace. A i když přístřešek na auto povolení záměru nemusí mít, vždy respektujte stavební zákon a dodržujte jeho podmínky, vyhnete se tak možné pokutě za přestupek.
Před schválením povolení záměru je nezbytné odeslat několik dokumentů a formulářů. Žádost o povolení záměru je jednoduchá. Vše si lze nastudovat i podat online.
Znáte portál stavebníka, respektive Portál stavební správy? Jedná se o nový informační systém spuštěný v červenci 2024, jehož prostřednictvím by měla probíhat veškerá komunikace mezi stavebníkem, projektantem, stavebním úřadem a dotčenými orgány.
V tomto systému je možné evidovat projektovou dokumentaci, podávat žádosti, kontrolovat stav řízení nebo jen sledovat, jaká výstavba se plánuje ve vašem okolí. Vše online.
Veškerou komunikaci se stavebním úřadem tedy doporučujeme realizovat skrze tento portál, do něhož se snadno přihlásíte přes identitu občana (eObčankou nebo bankovní identitou).
Právě tady můžete elektronicky a bez nutnosti návštěvy stavebního úřadu požádat o:
Podle stavebního zákona musíte před zahájením jakékoli stavby (zahradního domku, pergoly nebo přístřešku pro auto) doložit několik dokumentů a vyplněných formulářů.
V rámci jednoho řízení si stavební úřad sám zajistí stanoviska a vyjádření dotčených orgánů. Celé řízení je tzv. na jedno razítko. Vše se řeší výlučně jen jedním řízením o povolení záměru. Součástí žádosti je také uhrazení správního poplatku. Za ohlášení drobné stavby zaplatíte poplatek 500 Kč, za větší stavbu pak 1 000 Kč.
Náhled formuláře pro ohlášení drobné stavby
Veškeré potřebné formuláře pro žádosti o povolení staveb a jejich ohlášení obvykle naleznete na webových stránkách obcí, pod něž spadají jednotlivé stavební úřady.
Formuláře vycházejí z vyhlášky č. 149/2024 Sb., kterou naleznete v oficiální sbírce zákonů na portálu e-sbirka.cz. Součástí je seznam příloh, které se dokládají stavebnímu úřadu.
Z hlediska jednoduchosti a rychlosti realizace je GARDEON Přístřešek na auto jednička na trhu. Jde o moderní, kvalitní a stabilní řešení, které v základu splňuje parametry pro stavbu bez stavebního povolení a ohlášení, respektive bez povolení záměru.
Navíc můžete vybírat z několika variant (pro jedno nebo dvě auta, s boční stěnou nebo bez), což usnadňuje přizpůsobení vašim konkrétním potřebám.
Nejste si jistí, jaký typ přístřešku se hodí k vašemu domu? Podívejte se do fotogalerie přístřešků Gardeon a načerpejte inspiraci ze skutečných realizací. Uvidíte, že i praktický přístřešek může být designovým prvkem vaší zahrady.
Potřebujete poradit?
Napište nám na e-mail info@gardeon.cz nebo zavolejte na infolinku +420 210 012 222.
