Podmínky pro uplatnení snížené sazby DPH 12%

Na některé typy dodávek lze uplatnit sníženou sazbu DPH 12 %, pokud jsou splněny podmínky stanovené v §48 a §49 Zákona o dani z přidané hodnoty č. 235/2004 Sb.

Tato sazba se vztahuje pouze na případy, kdy dochází k dodání stavby spolu s montáží, a splněné jsou další specifické podmínky.

Kdy lze sazbu 12 % uplatnit?

Sníženou sazbu DPH 12 % lze uplatnit pouze v případě, že:

• objednávka zahrnuje dodání i montáž (např. zahradní domek, garáž apod.)
• dodání proběhně na území ČR
• stavba bude umístěna na pozemku, kde se nachází:
  • rodinný dům s podlahovou plochou do 350 m2
  • byt v bytovém domě do 120 m2
  • nebo jiná specifická stavba dle § 48 odst. 5 ZDPH
• zákazník podepíše čestné prohlášení, že podmínky splňuje

Kdy nelze sníženou sazbu uplatnit?

• pokud se jedná o komerční prostor (sklad, dílna, provozovna)
• pokud je nákup realizován “na firmu” a nejde o sociální bydlení dle zákona
• pokud jde o rekreační objekt nebo objekt určený k ubytovacím službbám
• pokud je podlahová plocha nad výše uvedenými limity

Poznámka:

Definici “podlahové plochy” najdete např. v této informaci Generálního finančního ředitelství

Poučení:

V případě, že dojde k chybnému uplatnění sazby (např. prohlášení nebude pravdivé nebo daňový orgán vyhodnotí situaci odlišně), zákazník se zavazuje doplatit rozdíl mezi sníženou a standardní sazbou DPH do 14 dní od oznámení.

Čestné prohlášení ke stažení:

Pro uplatnění snížené sazby je nutné podepsat čestné prohlášení, které najdete zde:

V případě nejasností nás kontaktujte na: info@gardeon.cz